2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
99.8万円/㎡
前年比+3.0%
大阪市天王寺区
77.5万円/㎡
前年比-12.4%
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エグゼ真田山
大阪府大阪市天王寺区玉造元町
大阪環状線 / 玉造駅 徒歩6分
2015年築 / 9階建 / 16戸 / RC造
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4階 / 54.25㎡の場合
相場
4,623万円
85.2万円/㎡
4,004
4,417
4,829
5,241
AI査定結果
推定相場価格
4,623万円
85.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,417万円〜4,829万円
81.4万円/㎡〜89.0万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年11月30日
エグゼ真田山
4,600万円（84.8万円/㎡）/ 4階 / 54.25㎡ / 2LDK
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- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は69.92万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/13 | 4,600万円 | 84.8万円 | 4階 | 54.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/22 | 4,600万円 | 84.8万円 | 4階 | 54.25㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/09/17 | 3,980万円 | 73.4万円 | 4階 | 54.25㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/07/23 | 4,280万円 | 78.9万円 | 4階 | 54.25㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/06/12 | 3,580万円 | 66.0万円 | 3階 | 54.25㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 3,780万円 | 69.7万円 | 3階 | 54.25㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 2,870万円 | 65.8万円 | 4階 | 43.63㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 3,250万円 | 59.9万円 | 4階 | 54.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,990万円 | 68.5万円 | 9階 | 43.63㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 3,480万円 | 64.1万円 | 2階 | 54.25㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/11/25 | 3,330万円 | 61.4万円 | 4階 | 54.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 3,580万円 | 66.0万円 | 2階 | 54.25㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/08/24 | 3,120万円 | 71.5万円 | 9階 | 43.63㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/06/02 | 2,800万円 | 64.2万円 | 7階 | 43.63㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は87.92万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/13 | エグゼ真田山 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅6分 | 4,600万円 | 84.8万円 | 54.25㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2015年 | 16戸 | RC |
| 2023/09/29 | ヴィークコート天王寺真田山 大阪市天王寺区空清町 | 谷町六丁目駅7分 | 5,980万円 | 88.5万円 | 67.58㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/15 | エスリード上本町グラセント 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅2分 | 6,980万円 | 104.2万円 | 67㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2024/08/15 | シーンズ天王寺真田山 大阪市天王寺区空清町 | 玉造駅9分 | 6,700万円 | 105.5万円 | 63.5㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/26 | 上本町マスターズレジデンス 大阪市天王寺区上本町七丁目 | 大阪上本町駅5分 | 5,680万円 | 88.4万円 | 64.22㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/20 | プレサンスロジェ天王寺真田山 大阪市天王寺区玉造本町 | 玉造駅1分 | 4,380万円 | 79.4万円 | 55.15㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 北西 | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/08 | ブランズ夕陽丘ザ・テラス 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 5,480万円 | 94.3万円 | 58.09㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/08 | キングレジデンス夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上汐六丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 4,980万円 | 77.7万円 | 64.12㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2010年 | 56戸 | RC |
| 2024/05/10 | プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 4,980万円 | 91.3万円 | 54.57㎡ | 1SLDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2020年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/20 | プレサンスロジェ上本町 大阪市天王寺区上之宮町 | 大阪上本町駅5分 | 4,290万円 | 94.8万円 | 45.27㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/18 | ルネグラン四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 6,580万円 | 104.4万円 | 63.05㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 61戸 | RC |
| 2025/10/20 | カーサ・ディエス 大阪市天王寺区真法院町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 4,350万円 | 75.3万円 | 57.76㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 10戸 | RC |
| 2024/09/25 | ジェイグラン天王寺堂ケ芝 大阪市天王寺区堂ケ芝二丁目 | 桃谷駅5分 | 6,490万円 | 95.8万円 | 67.71㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/17 | ユニハイムエクシア天王寺 大阪市天王寺区大道二丁目 | 寺田町駅8分 | 5,650万円 | 86.0万円 | 65.67㎡ | 2SLDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/16 | プレサンスロジェ天王寺 大阪市天王寺区北河堀町 | 天王寺駅9分 | 4,480万円 | 76.1万円 | 58.86㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 2012年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/27 | ドゥーシェ天王寺烏ケ辻 大阪市天王寺区烏ケ辻一丁目 | 桃谷駅2分 | 5,400万円 | 82.1万円 | 65.8㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/22 | プレイズ天王寺 大阪市天王寺区寺田町二丁目 | 寺田町駅4分 | 5,280万円 | 95.0万円 | 55.57㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/30 | プレサンスロジェ天王寺寺田町 大阪市天王寺区大道四丁目 | 寺田町駅4分 | 4,780万円 | 77.3万円 | 61.82㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | - | 2012年 | 2戸 | RC |
| 2024/02/24 | グランアッシュ天王寺ヴィークス 大阪市天王寺区国分町 | 寺田町駅7分 | 4,380万円 | 66.3万円 | 66.02㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 2013年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3%上昇、大阪市天王寺区では12.4%下落しています。
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